房屋漏水不交物业费?

针对您提出的问题，即使房屋漏水是因物业公司的过失导致，您也不能直接拒交物业费。根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果漏水是因物业公司未尽到维修养护义务导致，您可以要求物业公司承担维修责任并赔偿损失，但这并不构成拒交物业费的合法理由。若物业公司不履行维修义务，您可以通过法律途径维护自身权益，但物业费仍需按时交纳。
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区分房屋漏水责任时，若漏水因房屋质量问题且在保修期内，应联系开发商维修；若因物业公司未尽维修养护义务导致，可要求物业公司维修并赔偿。具体操作：先查看购房合同中的保修条款，确认是否处于保修期内；再观察漏水情况，判断是否为房屋结构或建筑材料问题；最后，根据判断结果，分别向开发商或物业公司提出维修要求。