男方婚前按揭买房，这房子是夫妻共有吗？

房子不一定算夫妻共有。依据《民法典》，婚前买房贷款，婚后还贷部分及增值属共同财产；有约定从约定。未及时处理可能导致财产纠纷，影响夫妻关系。
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处理方式有协议约定或依法分割。建议先协商，根据双方贡献、还贷情况等因素签订书面协议；协商不成，可诉诸法律，由法院根据《民法典》判决。
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房子归属需明确。操作如下：1.若有约定，按书面协议处理；2.若无约定，协商共同还贷部分的分割；3.协商不成，收集证据，起诉至法院，请求依法判决房子归属及分割。