房子出租后发生火灾谁负责

房子出租后发生火灾，责任需依具体情况而定。依据《合同法》及《侵权责任法》，若因租客使用不当，租客担责；若因出租方设施问题，出租方担责；第三方原因则由第三方担责。不及时处理可能导致法律责任不清，影响双方权益。
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房子出租火灾责任处理，常见方式有协商、诉讼。首先尝试双方协商，明确责任划分；协商不成时，可通过法律途径诉讼解决，依据法律判决来承担责任。
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出租房火灾责任处理：1. 租客使用不当：租客需承担损失，出租方可要求赔偿。2. 出租方设施问题：出租方应负责修复并赔偿租客损失，同时检查所有设施。3. 第三方原因：双方共同向第三方索赔，必要时可提起诉讼。